Многолетний опыт на рынке недвижимости и эффективная защита ваших прав и интересов в суде

+7 (495) 687-33-89
info@an-partner.ru

Связаться

+7 (495) 687-33-89
an_partner@list.ru

МНОГОЛЕТНИЙ ОПЫТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ЭФФЕКТИВНАЯ ЗАЩИТА ВАШИХ ПРАВ И ИНТЕРЕСОВ В СУДЕ

Получить консультацию

С 2005 года помогаем в решении широкого спектра поставленных задач Клиентом, включая и разрешение судебных споров

НАШИ УСЛУГИ

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Поможем продать любую недвижимость, в том числе с обременениями (долговыми обязательствами по ЖКХ, залогами), безопасно и на выгодных для Вас условиях

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ

Поможем продать любую недвижимость, в том числе с обременениями (долговыми обязательствами по ЖКХ, залогами), безопасно и на выгодных для Вас условиях

АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СЛОЖНЫЕ СДЕЛКИ

Проведем цепочку связанных друг с другом сделок купли-продажи с использованием безопасных расчетов

ПРОГРАММЫ С ГОСПОДДЕРЖКОЙ

Поможем максимально эффективно использовать жилищные субсидии, материнский капитал, военные сертификаты при решении ваших жилищных вопросов

АРЕНДА ДЛЯ СОБСТВЕННИКА

Поможем начать зарабатывать на сдаче недвижимости в аренду по выгодным ценам

ИПОТЕКА

Окажем содействие в получении ипотечного кредита на выгодных условиях и с минимальным процентом, организуем и проведем сделку по покупке недвижимости с использованием кредитных средств

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК

Будем рядом на всех этапах сделки с недвижимостью от аванса/задатка до приема передачи объекта недвижимости, возьмем под контроль весь процесс и предотвратим все возможные риски (возможен дистанционный формат)

ПРОВЕРКА РИСКОВ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Проверим историю объекта недвижимости, стороны сделки (предбанкротное состояние, суды, задолженности), сделаем юридическое заключение.

Наши клиенты получают комплексное решение по всем вопросам от оценки рыночной стоимости недвижимости до сложных вопросов структурирования сделки, безопасных финансовых расчетов и оптимизации налогов

ЖИЛИЩНЫЕ СПОРЫ

Признание лица утратившим право пользования и снятие с регистрационного учета, оспаривание сделок с недвижимостью (купли-продажи, ренты, дарения жилья), приватизации жилья,

Определение порядка пользования жилым помещением,

Определение/изменение долей в праве общей собственности на жилое помещение

Перевод прав и обязанностей покупателя в связи с нарушением преимущественного права покупки

Взыскание убытков, причиненных затоплением квартиры по вине ТСЖ, управляющей компании, соседей

ЗАЩИТА ПРАВ СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Поможем оспорить решения общих собраний собственников помещений в МКД,

Защитим права собственников помещений МКД, как законных владельцев земельных участков, если затрагивается их придомовая территория при строительстве по программе «Реновация» в г. Москва,

Поможем поставить земельный участок МКД на кадастровый учет

НАСЛЕДСТВЕННЫЕ ДЕЛА

Установление факта принятия наследства,

Восстановление срока для принятия наследства и признание права собственности в порядке наследования,

Оспаривание завещания

Выдел супружеской доли в наследственном имуществе

Признание права на обязательную долю в наследстве

Раздел наследства между всеми наследниками (переговоры, сопровождение, оформление)

ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

Взыскание неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства

Взыскание расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства

Защита прав автовладельцев в споре со страховой компанией

СЕМЕЙНЫЕ ДЕЛА

Раздел имущества супругов, взыскание алиментов, брачный договор, соглашение о разделе совместно нажитого имущества

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ

Поможем составить проекты необходимых документов, проконсультируем Вас по любым вопросам, касающимся совершения нотариальных действий:

- Обеспечение доказательств при обращении в суд (осмотр смс-переписки Вконтакте, Viber, What’s app, Telegram, Instagram, Facebook, Одноклассники; осмотр интернет сайтов, электронной почты, видеофайлов)

- Оформление наследственных прав «под ключ»;

- Наследственное планирование (составление завещания, совместного завещания супругов, наследственного договора)

- Оформление брачных договоров и других документов по семейному праву и др.

- проведем анализ ваших документов
- спрогнозируем возможные судебные перспективы
- отстоим ваши права в суде

Если Вы предполагаете участвовать в судебном процессе и нуждаетесь в правовой помощи, то мы поможем вам в следующих делах:

Наше агентство поможет Вам безопасно купить недвижимость или инвестировать в нее, окажет комплекс услуг по подготовке сделки с недвижимостью, проведет оценку рисков, поможет в решении правовых споров (жилищные, семейные, наследственные, земельные, споры о правах на недвижимость, защита прав потребителей)

ПОЧЕМУ МЫ?

Беремся за проект, только если понимаем, как поможем Клиенту

Более 15 лет на рынке недвижимости и юридических услуг - нам дорога наша репутация

Нас не пугают сложные задачи – квартиры в залоге, материнский капитал и военная ипотека, реновация, поможем оптимизировать налоги

Безопасность сделки для всех сторон превыше всего – ни одна сделка, проведенная нами не оспорена в суде

У нас работают только риэлторы с высшим юридическим образованием

Работаем открыто – без скрытых комиссий, заранее и точно озвучиваем стоимость наших услуг

Наш бессменный руководитель

ПОЗДНЯКОВ ЮРИЙ ИВАНОВИЧ

«В сфере недвижимости и юриспруденции я уже более 25 лет. Работая в органах внутренних дел, закончил юридический институт (сегодняшний Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина). После окончания института сразу же ушел работать юристом. Многое прошел: начиная с первой приватизации в начале 90-х, избрания депутатом районного Совета, участия в работе жилищной комиссии отдела учета по распределению жилой площади до создания своего агентства.

Когда я принимаю решение взяться за дело клиента, сначала я должен увидеть, чем я могу помочь человеку. Берусь за него, если вижу конечный результат. Всегда честен с клиентом.
Для решения проблемы клиента использую только законные пути. В оказании качественных услуг мне помогает юридическое и строительное образования.
Активная жизненная позиция обязывает в некоторых случаях оказывать юридическую помощь pro bono.

С уважением к Вам, Юрий Поздняков

АКТИВНАЯ ЖИЗНЕННАЯ ПОЗИЦИЯ

Несколько лет я являюсь Председателем совета многоквартирного дома по адресу: г.Москва, проспект Мира, д.81. Защищаю и отстаиваю интересы собственников помещений в доме, активно взаимодействую с управляющей организацией, обеспечиваю постоянный контроль за исполнением ею обязательств по договору управления

Если нарушаются права жителей, отстаиваю их в судебном порядке.

Первым резонансным делом для наших жителей была остановка строительства по соседству со сталинскими домами вместо снесенной пятиэтажки двух высоток 76 и 46 м в стиле хайтек. 7 лет жители отстаивали свои права в разных организациях, в итоге Юрий Лужков проект признал «точечным», сказав на Общественном совете, что «по площади и нагрузке перебор, по архитектуре даже определений каких-то трудно сделать». Теперь на этом месте находится красивое жилое здание, которое органично вписывается в исторический облик легендарного проспекта, повторяя стилистику зданий сталинской эпохи.

За личный вклад в управление многоквартирным домом, участие в жизни района и за активную жизненную позицию награжден почетной грамотой от администрации муниципального округа Останкинский

Человек и закон

Телеканал ОТР

Проспект мира 81. Поздняков против чёрных капитальщиков

Часть 1

Часть 2

КЕЙСЫ

Дело № 02-0234/2020
https://mos-gorsud.ru/rs/tverskoj/services/cases/civil/details/a51db14d-0f05-44f8-961c-97c6ebbf509a?caseNumber=02-234/2020

Проблема: Жители района «Останкино» г. Москвы обратились с исковым заявлением к Департаменту городского имущества г. Москвы и Казенному предприятию г. Москвы «Управление гражданского строительства» о признании недействительным заключенного между ответчиками договора безвозмездного пользования земельного участка от 28 декабря 2016 года в части, в которой он допускает использование общего имущества собственников многоквартирного дома – земельного участка, входящего в состав придомовой территории дома № 7 по улице Цандера города Москвы, законными владельцами и пользователями которого являются истцы.

Решение: Тверской районный суд города Москвы от 16 января 2020 года в удовлетворении иска отказал. Однако с этими выводами не согласился Мосгорсуд, указав, что Департамент городского имущества г. Москвы как представитель органа государственной власти по распоряжению имуществом столицы не вправе распоряжаться землей, предоставленной под строительство и эксплуатацию МКД, в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под указанным многоквартирным домом. В свою очередь, истцы как собственники помещений в МКД вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими МКД, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме, – т.е. в тех границах, в которых придомовая территория была ранее в установленном законом порядке определена до ее образования в результате межевания. Дело № 33-24329/2020

Результат:
Принято по делу новое решение, недействительным заключенный между Департаментом городского имущества города Москвы и Казенным предприятием города Москвы «Управление гражданского строительства» договор пользования от 28 декабря 2016 года № М-02-609622 в части, в которой допускает пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 77:77:0104288:02, площадью 8 591 кв.м., с территории по адресу: город Москва, улица Цандера, дом 7

Дело № 11-18812/2012
https://mos-gorsud.ru/mgs/services/cases/appeal-civil/details/8ddced4c-3321-4248-a014-7db4de4ed180?participants=%D0%A7%D0%B5%D1%80%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B0+%D0%98.%D0%98

Проблема: В агентство обратилась Клиентка, которая долгое время находилась за границей и по семейным обстоятельствам пропустила срок наследования по закону после смерти своей тети.

Решение Юристами агентства от имени Клиентки было подано исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования сначала по завещанию, а после сбора недостающих документов - по закону. Также на указанную квартиру, ввиду долгого отсутствия наследников, претендовал неизвестно откуда появившийся наследник по завещанию, удостоверенному нотариусом г. Москвы Макаровым, которого в жизни никто не видел. Нами были собраны все необходимые доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что срок для принятия наследства клиенткой был пропущен по уважительной причине, а именно в связи с тяжелым материальным и семейным положением. Разработанная юридическая стратегия позволила отменить решение Таганского районного суда г. Москвы.

Результат: Срок для принятия наследства был восстановлен, признано недействительным свидетельство о праве на наследство в порядке наследования выморочного имущества, выданное субъекту РФ - городу Москва, за Клиенткой признано право собственности на квартиру.

Дело № 2-2829/10
https://mos-gorsud.ru/mgs/services/cases/cassation-civil/details/f786eb16-3dc1-4765-b799-e284a9e89c50?participants=%D0%9E%D0%9E%D0%9E+%D0%9D%D0%B8%D0%BA%D0%B0+%D0%9C%D0%BE%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%81+%D0%A5%D0%BE%D0%BB%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%B3

Проблема: Клиент приобрел в ООО «Ника Моторс Холдинг» по договору купли-продажи автомобиль «Toyota Camry». В соответствии с условиями договора на автомобиль была установлена гарантия сроком на 3 года или 100 000 км пробега при условии соблюдения правил обслуживанию автомобиля только в техническом центре, авторизированном надлежащим образом Toyota Motors Corporation. В течение гарантийного срока клиент неоднакратно обращался в дилерский центр «Тойота Центр» с заявками на ремонт с требованием устранить неисправности в виде вибрации руля при торможении, биения передних тормозных дисков. Однако проводимые ремонтные работы к устранению причины неисправности не привели и недостаток товара проявлялся вновь.

Решение: Юристы агентства обратились с заявлением в адрес ООО «Ника Моторс Холдинг» об устранении недостатков в пределах гарантийного срока с учетом нахождения автомобиля на гарантийном ремонте. Полученный отказ был обжалован в Останкинский районный суд г. Москвы. Проведена судебная автотехническая экспертиза, по результатам которой признаков, указывающих на нарушение автовладельцем условий эксплуатации автомобиля, не установлено.

Результат: Юристы агентства добились принятия судебного акта, которым взыскано с ООО «Ника Моторс Холдинг» в пользу клиента в счет возврата стоимости автомобиля сумму в размере 1 200 000 руб, в том числе расходы по оплате экспертизы, госпошлины, штрафа в размере 600 000 руб.

Дело № 02-1935/2018
https://mos-gorsud.ru/rs/ostankinskij/services/cases/civil/details/cfd616b1-b7f3-4d81-8028-b172030165eb?participants=%D0%9F%D1%83%D0%B3%D0%B0%D1%87%D0%B5%D0%B2%D0%B0+%D0%9D.%D0%AE.

Проблема: В агентство обратилась Клиентка с просьбой обжаловать решение Останкинского районного суда г. Москвы по прошествии года, которым постановлено удовлетворить исковые требования ее бывшего мужа к ней о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта.

Решение: Юристы агентства подали апелляционную жалобу с указанием того, что клиентка копию решения суда не получала, о данном судебном разбирательства не знала в связи с её неизвещением о слушании дела по фактическому месту жительства, которое было известно ее бывшему мужу. Нами были собраны все необходимые доказательства, разработана юридическая стратегия, позволившая отменить решение Останкинского районного суда г. Москвы спустя год, восстановить срок для обжалования и в новом судебном процессе убедить суд, что достоверных, надлежащих и допустимых доказательств того, что Клиентка добровольно отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, стороной истца не было представлено ни суду первой инстанции, ни в заседание судебной коллегии Мосгорсуда. Клиентка была вселена и зарегистрирована в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, выполняла и выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг; выезд её из квартиры носил вынужденный характер, в связи с созданием невыносимых условий для проживания.

Результат: По делу принято новое решение, в удовлетворении требований к нашей клиентке о признании утратившей право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов отказано.

Дело № 02-1876/2020
https://mos-gorsud.ru/rs/ostankinskij/services/cases/civil/details/af06dd17-6629-4c4d-a797-65242ce43f29?caseNumber=2-1876/20

Проблема: В агентство обратились жители дома 81 по проспекту Мира г. Москва с просьбой обжаловать решение общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования ввиду отсутствия кворума (на собрании присутствовало 6,55% от общего числа голосов в доме). На основании протокола общего собрания собственников МКД Департаментом капитального ремонта г. Москвы вынесено распоряжение, в соотвествии с которым был утвержден план ремонта МКД по позициям, выбранным самим Департаментом, тогда как собственники МКД приняли иные решения по спорному вопросу годом ранее и их мнение не было учтено

Решение: В суде позицию о признании недействительным ничтожного решения собрания удалось отстоять не сразу, а лишь в апелляционной инстанции. Юристы агентства доказали, что при созыве и проведении общего собрания собственников жилых помещений были допущены существенные нарушения действующего законодательства РФ, в частности решения были приняты в отсутствие необходимого кворума.

Результат: По делу принято новое решение, признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: Москва, проспект Мира 81, оформленные протоколом от 03.10.2019 г.

У ВАС ЕСТЬ ВОПРОС?

Оставьте свои контактные данные и в ближайшее время мы свяжемся с Вами

ОТЗЫВЫ О НАШЕЙ РАБОТЕ

Башкина Л.Ф.

г.Москва, 31марта 2021г.

Я неоднократно обращалась в Агентство недвижимости «Партнер» за услугами, и если появится необходимость по купле продаже недвижимости в дальнейшем, то обращусь только в эту компанию, так как с того момента, как только обращаешься к Позднякову Юрию Ивановичу с просьбой, чувствуешь себя свободной от забот по подбору нужной квартиры и защищенной даже от возможно отдаленных рисков. Восхищает профессионализм, внимательность, готовность идти навстречу моим пожеланиям и сделать все возможное, чтобы клиент остался доволен сделкой. Юрий Иванович готовит все необходимые документы, проводит переговоры и готовит юридически чистый договор.

С моего первого обращения в Агентство недвижимости «Партнер» Юрий Иванович Поздняков и Виолетта стали надежными партерами по жизни, которые всегда оказывают юридическую квалифицированную помощь по многим жизненным ситуациям. Безмерно благодарна судьбе за встречу с Юрием Ивановичем, которая состоялась почти двадцать лет тому и осознание того, что в трудную минуту я обращусь к Юрию Ивановичу за помощью и получу ее незамедлительно – дорогого стоит. Всем, кто прочитает мой отзыв, рекомендую обращаться в Агентство недвижимости «Партнер», логотип которого – рукопожатие и вы никогда не пожалеете о сделанном выборе.
Губарева Э.Д.

г.Москва, 2 февраля 2021г.

Хочу выразить огромную благодарность Агентству недвижимости "Партнер" и лично ПОЗДНЯКОВУ ЮРИЮ ИВАНОВИЧУ за помощь в продаже, выборе и покупке квартиры в Москве. Покупка и продажа квартиры - очень ответственное и непростое дело. Очень важно, когда в решающие моменты жизни с тобой оказывается не просто профессионал, но еще и огромной души человек. ЮРИЙ ИВАНОВИЧ не только квалифицированный юрист, знающий все подводные камни "квартирного вопроса", но и порядочный, честный человек. Спасибо за то, что отговорил от покупки сомнительной квартиры и в результате подобрал более удачный вариант. Обе сделки прошли безупречно. Документы оформлены быстро и юридически грамотно. А какой он переговорщик! Юрий ИВАНОВИЧ и его команда профессионалов заинтересованы в успехе клиента, здесь берут плату за результат! Компетентность и профессионализм, надежность, заинтересованность и энергичность – это ключевые слова работы АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ "ПАРТНЕР"! Спасибо за наш новый уютный дом! Желаем дальнейшего процветания вашему коллективу! РЕКОМЕНДУЕМ ВСЕМ!!! ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!
Алексей и камилла

7 апреля 2021 год

Задача: продать одну квартиру, купить другую. Агентство недвижимости «Партнер» с задачей справилось на отлично! Сотрудники вежливые, приятные в общении. Контакт наладился сразу. Работают профессионально и открыто. Активно искали варианты, а также оперативно реагировали на варианты, которые мы параллельно предлагали к рассмотрению самостоятельно. При этом мы сэкономили кучу времени и нервов - агенты сразу выявляли и отсекали потенциально проблемные квартиры. Обе сделки прошли на отлично. «Партнер» к ним подготовился на 5+. Оставалось только подписи поставить. При этом самое главное - ощущение спокойствия за юридическую чистоту сделок, полноту и качество документов. Уверенность в том, что наши интересы надежно защищает «Партнер» и мы застрахованы от рисков. Сейчас мы живем там, где хотели и это супер! Желаем Агентству недвижимости «Партнер» процветания, а его сотрудникам здоровья и успехов! Рекомендуем.

kamidogs@yandex.ru

129164, г. Москва, проспект Мира д.118 А

Политика конфиденциальности

Контакты

+7 (495) 687-33-89

info@an-partner.ru

+7 906 088 52 00